Casale Colonico Rustico in vendita a Spinetoli

Casale Colonico Rustico in vendita a Spinetoli - Collinare

Indirizzo

Contrada Palazzi, snc

Prezzo

€ 110.000

Contratto

Vendita

Codice

30597

Totale mq

553 mq

Camere

Bagni

Vi presentiamo un'opportunità unica per gli amanti della campagna e della tranquillità: un casale colonico economico in Vendita.
Questo casale si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 350 m². Il piano terreno, di circa 175 m², è attualmente adibito a stalle, rimessa per attrezzi agricoli e dispone anche di un garage autorimessa. Il piano primo, sempre di circa 175 m², è destinato all'abitazione e comprende un alloggio con 9 vani utili, oltre a una scala di accesso esterna.
Il casolare è indipendente e viene venduto insieme a un ampio annesso di circa 250 m², situato a circa 20 metri dalla casa principale. Questo annesso è attualmente adibito a stalle e porcilaia. Entrambi gli immobili richiedono lavori di ristrutturazione completa e non sono abitabili al momento.
L'intero complesso si trova in una posizione molto tranquilla, con una strada di accesso comoda, anche se non asfaltata per circa 200 metri. Potrete godere di una splendida vista panoramica sul massiccio del Gran Sasso d'Italia e sulla collina di San Marco. L'esposizione predominante a sud rende l'area molto soleggiata.
Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 2.500 m², offrendo la possibilità di sviluppare attività agricole o di creare uno spazio verde per il vostro piacere.
È importante notare che l'immobile non è ancora accatastato, ma sarà regolarmente accatastato prima dell'atto di Vendita, a cura del venditore. Inoltre, sarà possibile richiedere la creazione del numero di subalterni per agevolare la pratica di acquisto al 110%.
Se siete interessati a un casale con potenziale e desiderate creare la vostra oasi di tranquillità in un contesto rurale affascinante, questa è un'opportunità da non perdere. Preparatevi a trasformare questo casale economico in una splendida residenza o in un'affascinante struttura ricettiva.

Classe energetica: NA - Non Applicabile

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Dettagli dell'immobile

Benvenuto nella tua prossima casa dei sogni!

Piano

Edificio

Piani totali

Posto auto

Scoperto

Assenza barriere architettoniche

Anno di costruzione

1899

Stato attuale

Libero al rogito

Giardino

Privato

Cucina

Abitabile

Box

Singolo

Posizione

Zona agricola

Animali ammessi

Impianto Elettrico

Non disponibile

Conformazione

Libera su tutti i lati

Tipo ristrutturazione

Mai ristrutturato

Qualità e pregio dell'immobile

★★★★

Qualità contesto e luogo

★★★★

Camino o canna fumaria

Ingresso autonomo

Allestimento del giardino o del terreno

Terreno agricolo

Pozzo privato

Vista panoramica

Immobile idoneo per più nuclei familiari

per 4 famiglie

Tipologia di proprietà

normale proprietà

Ubicazione immobile

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Casale Colonico Rustico in vendita a Spinetoli, Collinare

Cod. 32913

€ 225.000

Casale colonico di circa 260 mq. su 2 piani completo di accessori, corte di circa 1.300 mq. e terreno agricolo.
Posizione unica per una abitazione singola con ampia corte esterna composta da:

Piano terra ampi locali ad uso fondaci e rimessa di circa 100 mq. oltre a un garage di 54 mq.;
Piano primo di circa 130 mq dove troviamo un tinello con retro, soggiorno, disimpegno e 4 camere da letto oltre a una panoramica terrazza soggiornabile dove è possibile godere di una meravigliosa vista mare.

La proprietà presenta medie rifiniture con pavimenti misti ceramica e marmittoni, infissi in PVC con doppio vetro e scuri interni, caldaia a metano nuova e impianti esistenti e a norma. Pertanto grazie a una costante manutenzione e a piccoli lavori di ristrutturazione l'unità abitativa è subito abitabile.
Completano la proprietà:

2 accessori agricoli quali una porcilaia di 38 mq. con rifiniture tipiche dell'epoca, un fienile di 100 mq.;
terreno agricolo di circa 3 ettari (28.000 mq.) in parte seminativo e in parte uliveto e piante da frutta

Situata vicino al centro di Spinetoli e a soli 2 km dalla Salaria, questa è la soluzione ideale a chi cerca una casa singola, vicina ai servizi, ma immersa nella natura

Casale Colonico Rustico in vendita a Spinetoli, Collinare

Cod. 33404

€ 160.000

Casale colonico di circa 260 mq. su 2 piani completo di accessori, corte di circa 1.300 mq.
Posizione unica per una abitazione singola con ampia corte esterna composta da:

Piano terra ampi locali ad uso fondaci e rimessa di circa 100 mq. oltre a un garage di 54 mq.;
Piano primo di circa 130 mq dove troviamo un tinello con retro, soggiorno, disimpegno e 4 camere da letto oltre a una panoramica terrazza soggiornabile dove è possibile godere di una meravigliosa vista mare.

Completano la proprietà 2 accessori agricoli quali una porcilaia di 38 mq. con rifiniture tipiche dell'epoca e un fienile di 100 mq.;

Situata vicino al centro di Spinetoli e a soli 2 km dalla Salaria, questa è la soluzione ideale a chi cerca una casa singola, vicina ai servizi, ma immersa nella natura.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 3 ettari

Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone, Collinare

Cod. 32478

€ 770.000

In posizione collinare, a pochi chilometri dalla costa adriatica, complesso ex rurale risalente alla fine del 1700, denominato "Fattoria Merli".

Il complesso è composto da un fabbricato principale, una chiesa privata ed alcuni annessi circostanti, tutti da ristrutturare.

Il fabbricato principale, di notevole importanza storica e di rappresentanza, ha una superficie di circa 1465 mq. dislocato su tre livelli ed è così composto:
Piano terra di circa 600 mq., dispone di un importante ingresso con pavimentazione in "ciottolame" dove in passato i cavalli entravano con i calessi.
Inoltre sono presenti dei grandi locali adibiti a cantina con solai a volte a crociera e voltine maceratesi. Su questo piano sono ancora presenti i grandi "tini" in legno che venivano usati per il deposito del vino.
Piano primo, di circa 435 mq., è presente l'abitazione principale dei Conti, suddivisa in varie stanze tra disimpegni, soggiorno, cucine e camere da letto, ma la particolarità è il grande terrazzo di circa 170 mq. con esposizione verso la vallata del Tesino con vista sui paesi circostanti.
Piano secondo (sottotetto), di circa 430 mq. ci sono soffitte con altezze che variano dai mt. 3,60 ai mt. 0,40, con eventuale superficie centrale da recuperare ai fini abitativi.

Una grande particolarità di questo complesso immobiliare è la presenza di una Chiesa privata consacrata, essa è stata ristrutturata e sono stati ripristinati anche gli antichi affreschi.

La fattoria è inoltre composta da altri quattro fabbricati, con un ulteriore superficie di circa 1340 mq. a destinazione prevalentemente magazzino, mentre una piccola porzione di circa 70 mq. è destinata ad abitazione.
Questi annessi erano in precedenza dei locali di deposito dei materiali agricoli e negozi per la rivendita del vino, il tutto a servizio dell'azienda agricola.

Completa la proprietà una corte, totalmente pianeggiante, di circa 5000 mq. che circonda tutti gli immobili e un altro appezzamento di terreno agricolo di circa ulteriori 5000 mq. che possono essere destinati a parcheggi.

La fattoria dista solo 5 km dal Comune di Grottammare ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.

Sicuramente un'ottima occasione per coloro che sono alla ricerca di una proprietà unica a pochi passi dal mare e lontano dal caos quotidiano.
Adatto anche a scopi turistici data la versatilità dei fabbricati e dalla loro potenzialità o per più famiglie.

Ultimo aggiornamento 03/12/2024