Casale Colonico Rustico in vendita a Spinetoli - Collinare

Vi presentiamo un'opportunità unica per gli amanti della campagna e della tranquillità: un casale colonico economico in vendita.
Questo casale si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 350 m². Il piano terreno, di circa 175 m², è attualmente adibito a stalle, rimessa per attrezzi agricoli e dispone anche di un garage autorimessa. Il piano primo, sempre di circa 175 m², è destinato all'abitazione e comprende un alloggio con 9 vani utili, oltre a una scala di accesso esterna.
Il casolare è indipendente e viene venduto insieme a un ampio annesso di circa 250 m², situato a circa 20 metri dalla casa principale. Questo annesso è attualmente adibito a stalle e porcilaia. Entrambi gli immobili richiedono lavori di ristrutturazione completa e non sono abitabili al momento.
L'intero complesso si trova in una posizione molto tranquilla, con una strada di accesso comoda, anche se non asfaltata per circa 200 metri. Potrete godere di una splendida vista panoramica sul massiccio del Gran Sasso d'Italia e sulla collina di San Marco. L'esposizione predominante a sud rende l'area molto soleggiata.
Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 2.500 m², offrendo la possibilità di sviluppare attività agricole o di creare uno spazio verde per il vostro piacere.
È importante notare che l'immobile non è ancora accatastato, ma sarà regolarmente accatastato prima dell'atto di vendita, a cura del venditore. Inoltre, sarà possibile richiedere la creazione del numero di subalterni per agevolare la pratica di acquisto al 110%.
Se siete interessati a un casale con potenziale e desiderate creare la vostra oasi di tranquillità in un contesto rurale affascinante, questa è un'opportunità da non perdere. Preparatevi a trasformare questo casale economico in una splendida residenza o in un'affascinante struttura ricettiva.

Casale colonico di circa 260 mq. su 2 piani completo di accessori, corte di circa 1.300 mq. e terreno agricolo.
Posizione unica per una abitazione singola con ampia corte esterna composta da:

• Piano terra ampi locali ad uso fondaci e rimessa di circa 100 mq. oltre a un garage di 54 mq.;
• Piano primo di circa 130 mq dove troviamo un tinello con retro, soggiorno, disimpegno e 4 camere da letto oltre a una panoramica terrazza soggiornabile dove è possibile godere di una meravigliosa vista mare.

La proprietà presenta medie rifiniture con pavimenti misti ceramica e marmittoni, infissi in PVC con doppio vetro e scuri interni, caldaia a metano nuova e impianti esistenti e a norma. Pertanto grazie a una costante manutenzione e a piccoli lavori di ristrutturazione l'unità abitativa è subito abitabile.
Completano la proprietà:

• 2 accessori agricoli quali una porcilaia di 38 mq. con rifiniture tipiche dell'epoca, un fienile di 100 mq.;
• terreno agricolo di circa 3 ettari (28.000 mq.) in parte seminativo e in parte uliveto e piante da frutta

Situata vicino al centro di Spinetoli e a soli 2 km dalla Salaria, questa è la soluzione ideale a chi cerca una casa singola, vicina ai servizi, ma immersa nella natura

Immersa in un parco secolare di circa 11000 mq., ricco di querce e vegetazione ad alto fusto, suggestiva proprietà composta da due casali ristrutturati per complessivi mq. 250 circa.
La villa principale, rivestita in parte in travertino è composta al piano terra da un enorme soggiorno affacciato su una loggia in legno, cucina e tipico camino. Il piano primo si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali e da un bagno (oltre ad un vano soffitta sovrastante).
Dinanzi la villa è collocato un annesso ove trovano alloggio un garage con bagno e grotta, fondaco, barbecue ed un locale caldaia. Sempre all'interno del parco, a circa 50 metri dalla villa principale c'è un piccolo ma suggestivo casale completamente ristrutturato risalente al 1857.
Il piano terra del casale, sapientemente ristrutturato nel 2000, dispone di ampio soggiorno con pareti vetrate, sala da pranzo, cucina e bagno. Al piano primo ci sono due camere da letto ed un bagno.
Esternamente ampia zona giardino pavimentato in legno con vasca idromassaggio ad 8 posti con ozono e aroma terapia riscaldata.
Questa incredibile proprietà dispone di un parco giardino di notevoli dimensioni e ben curato, sistemato e recintato. Il viale di accesso risulta essere pavimentato con ampio spazio parcheggio dinanzi la villa principale.
La proprietà è corredata da una splendida piscina con vasca idromassaggio vista montagne, campo da tennis illuminato con spogliatoi e piccola zona palestra.
Le due abitazioni possono essere anche vissute ed abitate separatamente essendoci un vecchio ingresso carrabile riutilizzabile.
Ottima soluzione anche per affitti estivi data la privacy garantita dalla distanza tra i due immobili ed l'affascinante bosco circostante. Sono presenti inoltre circa 100 piante di ulivo e 50 piante da frutto.
Tutta la proprietà dista circa 5 km dal centro di Ascoli Piceno ed a 35 km dal Mare Adriatico ed è servita da una comoda strada asfaltata.
Questa antica dimora ricca di charme e fascino si presta e divenire una elegante residenza per chi cerca un immobile davvero esclusivo e ricco di potenzialità.