Casale Colonico in vendita a Ripatransone - Collinare

Immerso nel verde della campagna, questo affascinante casale colonico, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 m². Il piano terra, di circa 110 m², ospita un'ampia taverna con suggestive volte a crociera, composta da due grandi ambienti che possono essere utilizzati come un elegante e spazioso reparto giorno, oltre a una cucina separata. Questa parte della taverna è in ottime condizioni. Adiacenti si trovano due magazzini allo stato grezzo, con ingressi indipendenti, ideali per il ricovero di attrezzature o per altri usi personalizzati.

Il primo piano, di circa 70 m², è stato interamente ristrutturato nel 2024 e si presenta in condizioni perfette, con impianti e finiture di alta qualità. È composto da un appartamento indipendente con ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto – una spaziosa singola e una grande matrimoniale –, un ampio bagno con doccia e un corridoio che collega la zona notte. Completa il piano una terrazza panoramica di circa 30 m², perfetta per godere della tranquillità della campagna. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento totale di impianti, infissi, pavimentazioni e bagni, con l'aggiunta di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il tetto, con travi in legno originali e capriate a vista, conferisce un fascino rustico ed elegante all'ambiente.

Anche l'esterno dell'abitazione è stato completamente rinnovato, con un nuovo intonaco, un tetto rifatto, un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e un impianto solare termico per il risparmio energetico. Il casale è circondato da un terreno di circa 80.000 m², di cui una parte intorno all'abitazione è coltivata con circa 70 ulivi in piena produzione e un piccolo vigneto di circa 1.000 m², mentre la restante area è boschiva. Sul terreno è presente un fabbricato di circa 20 m² adibito a magazzino e rimessa attrezzi agricoli, oltre a un'altra struttura adiacente che verrà demolita a cura e spese del venditore prima della consegna dell'immobile. La proprietà è fornita di un pozzo privato funzionante, oltre ad una vasca di raccolta con sorgente naturale.

La proprietà gode di una splendida vista sulla campagna circostante e, in lontananza, anche sul mare. La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, con un'ottima esposizione a sud che assicura luminosità per tutto il giorno. Il casale è facilmente raggiungibile tramite una strada comunale, con un ultimo tratto di circa 1.800 metri non asfaltato. È la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort di una casa completamente ristrutturata.

Casale colonico dislocato su due livelli, delle dimensioni complessive di 270 mq circa, composto da piano terreno delle dimensioni di 135 mq circa, a destinazione stalle e rimessa attrezzi agricoli, piano primo delle dimensioni di 110 mq circa, a destinazione abitativa, composto da ingresso su corridoio, cucina e retro cucina, soggiorno, tre stanze da letto, bagno e ripostiglio.
Il casale in oggetto si presenta in buone condizioni, con mura solide, stabile nei solai interni e con l' appartamento posto al piano primo in condizioni abitabili.
Sulla proprietà insistono diversi annessi agricoli da ristrutturare per un migliore utilizzo.
In generale lo stato e' quello di una abitazione fruibile, ove si rende necessario un leggero intervento di recupero.

La proprietà e' fornita di un terreno delle dimensioni di 50.000 mq circa, di cui mq 25.000 a destinazione vigneto e mq 25.000 a destinazione seminativo.
Il casale in oggetto risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati.
Localizzata in bellissima posizione di campagna, in posizione dominante, con vista a 360 gradi sulle colline e paesi circostanti, con comoda strada di accesso.
Questa residenza e' l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella Natura ma non distante dal Mare.

Interessante proprietà nel comune di Ripatransone, posta su una collina con esposizione dominante ovest, nord, est con una splendida vista panoramica sulle campagne e borghi circostanti e sullo sfondo i Monti Sibillini a fare da cornice, un gioiello da riportare allo splendore.
Questa proposta risulta particolarmente indicata per chi cerca un fondo per iniziare o ampliare un'attività agricola grazie alla presenza dell'ampio podere rurale. L'intera tenuta è composta da un fabbricato di oltre 300 mq disposto su due livelli destinato ad abitazione ed a servizio dell'attività agricola e da un terreno di circa 85.400 mq. L'immobile necessita di lavori di demolizione e ricostruzione e attualmente è accatastato come fabbricato collabente.
Il casale è impreziosito da un terreno di circa 9 ettari di cui attualmente di cui attualmente in parte destinati a vigneto e il restante a seminativo, di conformazione mista ma prevalentemente collinare. Localizzata in bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica,immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama, dalla colline picene fino al magnifico scenario dei Monti SIbillini.
Comodo accesso dalla S.S.16 all'altezza di Cupra Marittima, percorrendo la ValMenocchia, circa al 9 Km, svolta a sinistra.

< Possibilità di dividere il terreno in due fondi.