Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centrale sud

L'appartamento in vendita si trova a San Benedetto del Tronto, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e vicinissima al mare.
Si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato sin da subito.
Situato al piano rialzato di una palazzina di 4 piani, gode di un'ottima esposizione a nord-ovest-sud, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno.
L'immobile, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2012, impianti idro termo sanitari, infissi, pavimenti, bagno e impianto di allarme.
La superficie totale è di 85 mq, distribuiti in 4 locali: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.
La cucina è abitabile e completamente arredata, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La presenza di PVC con doppio vetro garantisce un ottimo isolamento termico e acustico.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori a pannelli radianti, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Inoltre, è presente un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Completa la proprietà una cantina, utile per riporre attrezzi, oggetti di uso meno frequente, biciclette e motorini.
Immobile posizionato in una delle zone più comode e belle di San Benedetto del Tronto, vicina a tutti servizi, a pochi passi dal mare, dall'università e vicina allo svincolo autostradale.

Appartamento per civile abitazione in classe A4 di circa 94 mq sito al piano terreno di elegante palazzina di recente costruzione (2022) composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura separato, disimpegno, tre camere da letto (di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola) e due bagni (uno principale finestrato con doccia e l'altro di servizio con areazione forzata) oltre ampia corte/terrazza esterna abitabile di 50 mq. circa in parte coperta da tettoia in legno e fornita di ingresso indipendente all'appartamento. L'appartamento, pari al nuovo, presenta pavimentazione in grès porcellanato su tutta la superficie, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, portone blindato, impianto di allarme, videocitofono, VMC, impianto di riscaldamento a pavimento e di raffreddamento con climatizzatori a soffitto, tede da sole elettriche telecomandate.
Completano la proprietà un comodo garage di 27 mq al Piano Interrato oltre un posto auto privato esterno.

Ecco il testo rielaborato:
Appartamento situato al piano primo, con una superficie di circa 58 m², composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio lavanderia e un piccolo disimpegno nella zona notte. L'appartamento è inoltre dotato di una terrazza a loggia esterna coperta di circa 25 m², ideale per godersi la bella stagione.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, regolabile tramite app con controllo della temperatura in ogni stanza. L'unità è inserita in una piccola palazzina di soli tre piani, all'interno del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione esclusiva, accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico.
L'intero complesso è circondato da un magnifico giardino interno e da piante che decorano tutte le balconate e logge esterne, con un sistema centralizzato di irrigazione. Inoltre, il complesso è stato realizzato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centrale da 44 kW e ad altri accorgimenti come il cappotto esterno, il controllo dell'irraggiamento naturale degli alloggi e l'ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale offre facile accesso a scuole, banche, farmacie, supermercati e dista circa 650 m dal mare. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un impatto estetico unico, arricchito dalla suggestiva illuminazione notturna che valorizza l'intero complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno all'interno del complesso, al prezzo di €26.000.