Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone

Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone - Collinare

Prezzo

€ 770.000

Contratto

Vendita

Codice

32478

Totale mq

2.805 mq

Camere

Bagni

In posizione collinare, a pochi chilometri dalla costa adriatica, complesso ex rurale risalente alla fine del 1700, denominato "Fattoria Merli".

Il complesso è composto da un fabbricato principale, una chiesa privata ed alcuni annessi circostanti, tutti da ristrutturare.

Il fabbricato principale, di notevole importanza storica e di rappresentanza, ha una superficie di circa 1465 mq. dislocato su tre livelli ed è così composto:
Piano terra di circa 600 mq., dispone di un importante ingresso con pavimentazione in "ciottolame" dove in passato i cavalli entravano con i calessi.
Inoltre sono presenti dei grandi locali adibiti a cantina con solai a volte a crociera e voltine maceratesi. Su questo piano sono ancora presenti i grandi "tini" in legno che venivano usati per il deposito del vino.
Piano primo, di circa 435 mq., è presente l'abitazione principale dei Conti, suddivisa in varie stanze tra disimpegni, soggiorno, cucine e camere da letto, ma la particolarità è il grande terrazzo di circa 170 mq. con esposizione verso la vallata del Tesino con vista sui paesi circostanti.
Piano secondo (sottotetto), di circa 430 mq. ci sono soffitte con altezze che variano dai mt. 3,60 ai mt. 0,40, con eventuale superficie centrale da recuperare ai fini abitativi.

Una grande particolarità di questo complesso immobiliare è la presenza di una Chiesa privata consacrata, essa è stata ristrutturata e sono stati ripristinati anche gli antichi affreschi.

La fattoria è inoltre composta da altri quattro fabbricati, con un ulteriore superficie di circa 1340 mq. a destinazione prevalentemente magazzino, mentre una piccola porzione di circa 70 mq. è destinata ad abitazione.
Questi annessi erano in precedenza dei locali di deposito dei materiali agricoli e negozi per la rivendita del vino, il tutto a servizio dell'azienda agricola.

Completa la proprietà una corte, totalmente pianeggiante, di circa 5000 mq. che circonda tutti gli immobili e un altro appezzamento di terreno agricolo di circa ulteriori 5000 mq. che possono essere destinati a parcheggi.

La fattoria dista solo 5 km dal Comune di Grottammare ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.

Sicuramente un'ottima occasione per coloro che sono alla ricerca di una proprietà unica a pochi passi dal mare e lontano dal caos quotidiano.
Adatto anche a scopi turistici data la versatilità dei fabbricati e dalla loro potenzialità o per più famiglie.

Classe energetica: G EP glnr: 201.24 kwh/㎡

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Dettagli dell'immobile

Benvenuto nella tua prossima casa dei sogni!

Piano

Edificio

Piani totali

Anno di costruzione

1794

Stato attuale

Libero al rogito

Terrazzo

Presente, 170 mq

Giardino

Privato

Distanza mare/lago

5.000 mt.

Cucina

Abitabile

Box

Rimessa

Posizione

Zona agricola

Balcone abitabile

Camino o canna fumaria

Ingresso autonomo

Vista mare

Vista panoramica

Ubicazione immobile

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Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone, Collinare

Cod. 17157

€ 500.000

Antico borgo composto da quattro fabbricati colonici per complessivi mq.1600 circa, con meravigliosa VISTA MARE!

L'immobile risalente per alcune parti al 1700, è completamente da ristrutturare e rappresenta un tipico agglomerato edilizio rurale esistente all'epoca di realizzazione. Molto caratteristico e ricco di fascino.
Tutti e quattro gli edifici sono raccolti in un raggio di 60 mt circa ed hanno caratteristiche tipicamente rurali quali: struttura in mattoni e pietre, volte a crociera, solai in legno e tetto a capanna con tavelle e coppi.
I fabbricati sono adagiati su un fianco di una collina che volge verso il Mare Adriatico e sono facilmente raggiungibili dalla costa che dista circa 8 km.
Altrettanto facile è raggiungere il centro storico di Ripatransone, distante solo 2 km.
Terreno di proprietà 25000 mq circa.
Soluzione immobiliare unica, adatta a scopi turistici o residenziali, o per più famiglie che desiderano acquistare e vivere insieme un autentico pezzo della Marche.

Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone, Collinare

Cod. 33184

€ 495.000

In vendita a Ripatransone, in una suggestiva zona collinare immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, casa singola con corte.

L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato essendo stato ristrutturato da otto anni.
Disposto su due piani, con una superficie totale di 200 metri quadrati, offre spaziosi e luminosi ambienti che si prestano a molteplici usi.
Al piano terra si trovano un accogliente salotto, una cucina abitabile, camera da letto, lavanderia ed un bagno.
Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto un area relax ed un bagno.
Oltre a splendido portico di circa 35 mq. con vista sul Comune di Ripatransone ed un balcone al piano primo.
Completa la proprietà un giardino di circa 1500 mq. con alcune piante da frutto e piante ornamentali.

Ottima soluzione abitativa, facilmente raggiungibile, vicinissima al centro cittadino, ideale come abitazione per le vacanze o da adibire ad abitazione principale.
La posizione strategica, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato, rende questa casa la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente naturale e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone, Collinare

Cod. 32475

€ 480.000

Casale colonico vista mare completamente ristrutturato, posizionato a soli 10 km dalla costa.

La struttura, si sviluppa su due piani così composti:

Piano terra adibito a laboratorio costituito da due locali polivalenti, uno spogliatoio, un wc ed un locale tecnico.
Piano primo, raggiungibile tramite una tipica scala esterna marchigiana con arrivo su delizioso porticato vista mare, composto da un grande open space con cucina a vista e camino centrale, quattro camere da letto tutte con bagno en-suite.

Il Piano Terra, a destinazione laboratorio, ha la possibilità, ove il cliente ne avesse necessità, di essere adibito a cantina o oleificio, avendo già l'autorizzazione sanitaria per la trasformazione dei prodotti agricoli, vi è anche la predisposizione per la realizzazione di una cella frigorifera delle dimensioni di 8.00 ml x 4.00 ml. Può essere usato anche come rimessa auto.

Tutti i materiali utilizzati per la ristrutturazione, sono di ottimo livello seguendo i dettami della bioedilizia, l'isolamento dei muri perimetrali è costituito da cappotto e stratificazione interna in sughero, il tetto è costituito da travi in legno con impermeabilizzazione formata da 12 strati di sughero, impianto fotovoltaico da 9 kw ed impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Il riscaldamento dell'abitazione è garantito mediante pompa di calore con installazione di split ad aria nelle varie stanze, comprensivo di aria condizionata installata e funzionante, gli infissi sono in doppio vetro a taglio termico con persiane in PVC che consentono all'edificio di raggiungere la classe energetica A.

Complessivamente il casale misura circa 380 mq su due piani, con un giardino di circa 1000 mq.
Meravigliosa vista mare ed a pochi km dal Borgo Medievale di Ripatransone.

>> Questa splendida residenza può essere utilizzata come abitazione privata o come struttura ricettiva.
>> Possibilità di acquisto dilazionato anche in piu' anni con la formula del rent - to - buy

Ultimo aggiornamento 21/01/2025