Ufficio / Studio Professionale in vendita a San Benedetto del Tronto - Residenziale Sud

L'ufficio/studio professionale, si trova a San Benedetto del Tronto, nella zona commerciale di Porto D'Ascoli, una delle più prestigiose della città.
Attualmente è dato in locazione, quindi rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 175 metri quadrati, suddivisi in 9 locali e 2 bagni.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alle costanti manutenzioni effettuate. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso spazio, ideale per accogliere i clienti e ospitare una zona di attesa.
Il resto degli ambienti è distribuito in modo funzionale e ben organizzato, per garantire la massima efficienza e comodità durante lo svolgimento delle attività professionali. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un clima confortevole in ogni stagione.
Inoltre, l'ufficio/studio gode di un giardino comune, ideale per momenti di relax e pause durante la giornata lavorativa. La posizione strategica dell'immobile, in una zona commerciale e di alto livello, garantisce una grande visibilità e un elevato potenziale di clientela.
Inoltre, la presenza di parcheggi nei pressi della struttura facilita l'accesso e il parcheggio dei clienti.

Ufficio al Piano Primo servito da ascensore delle dimensioni di 133 mq. circa, composto da 4 ampi vani, stanza archivio, corridoio, bagno con antibagno e terrazzo di 150 mq. circa.
Ottimo stato con pavimentazione in gres, infissi in alluminio, climatizzazione caldo/freddo.
Inserito in moderno fabbricato a destinazione commerciale/direzionale ubicato in prossimità dello svincolo della sopraelevata e fornito di ampi spazi a parcheggio.

N.B. Disponibile alla vendita anche ufficio attiguo di 56 mq. e n. 03 garage al Piano Interrrato.

Ufficio al Piano Secondo/ultimo - con ascensore - delle dimensioni di 500 mq. circa, composto da un unico ampio vano - volendo separabile a piacimento e provvisto di doppio ingresso per essere agevolmente diviso in 2 porzioni.
Attualmente allo stato grezzo interno, provvisto di predisposizione per servizi igienici.
Buona posizione a ridosso della Strada Statale Adriatica, nei pressi del casello autostradale.